Продажа коммерческой недвижимости, 650 м²
Помещения для бизнеса в удобных локациях
Инвестиционный объект: Комплекс свободного назначения на первой линии (1 Га)
Предлагается к продаже уникальный объект недвижимости с высоким арендным и девелоперским потенциалом. Локация обеспечивает стабильный трафик и возможность реализации многофункционального проекта: от гостинично-развлекательного комплекса до крупного сервисного хаба.
? КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Первая линия: Максимальная видимость и легкий доступ для клиентов.
Стратегическая локация: Район нефтебазы (высокая концентрация коммерческого трафика).
Масштаб территории: Собственный огороженный участок площадью 1 гектар.
Капитальное строение: Все здания возведены из кирпича, что гарантирует долговечность и низкие эксплуатационные расходы.
Универсальность: Объект готов к трансформации под хостел, гостиницу, СТО, автомойку или логистический центр.
? ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТОВ
Комплекс состоит из двух капитальных кирпичных зданий:
Здание №1 (Основное, двухэтажное)
Площадь: 380м2
Планировка и потенциал:
1 этаж: Оборудован под общепит (кафе) и зону отдыха (сауна).
2 этаж: Предусмотрено под размещение (гостиница/хостел).
Идеально подходит для создания полноценного гостиничного комплекса с сервисной составляющей.
Здание №2 (Техническое/Сервисное)
Площадь: 270м2
Варианты использования: СТО и автомойка.
Дополнительная возможность: Наличие большого гаражного бокса, который может использоваться как под хранение автопарка, так и под высокодоходный ремонтный цех. Установлено внешнее видео наблюдение!
? СТРАТЕГИИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (BUSINESS CASE)
Благодаря сочетанию большой территории и разделению зданий, возможны следующие сценарии:
Гостиничный комплекс (ХОСТЕЛ) + Сервис: Размещение хостела/гостиницы в первом здании и обслуживание клиентов (автомойка, мелкий ремонт) во втором.
Автомобильный хаб: Создание полноценного центра обслуживания (СТО + мойка + магазин запчастей + кафе для ожидающих) на базе всей территории.
Логистический/Складской центр: Использование участка в 1 га и гаражных мощностей под складское хранение или базу снабжения.
? УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
Состояние объектов: Требуется косметический или капитальный ремонт (что позволяет зайти в объект и реализовать проект «под себя» с учетом современных стандартов).
Юридическая чистота: Мы берем на себя полное юридическое сопровождение сделки.
Стоимость услуг: 0 ₽. Услуги агентства недвижимости для Покупателя бесплатны.
Запишитесь на просмотр объекта в удобное для вас время.
Ссылка на объявление: https://фабриканедвижимости.рф/sale/salecommercial/5880